A VENDRE – MALO LES BAINS, station balnéaire dynamique de Dunkerque : Appartement T4 de 115 m²,  situé face à la mer et sur la plus belle plage du Nord, au 5ème étage d’une résidence très bien entretenue avec ascenseur, cave privée et garage privé avec porte motorisée. Situé sur la digue, cet appartement traversant et lumineux est doté d’une cuisine récente et de 2 salles de bain dont une récente et bénéficie d’une superbe vue mer. Très fonctionnel et disposant de nombreux rangements, il comprend :

• entrée de 6 m²,
• séjour de 37 m² et salon de 11 m² pouvant être transformé en bureau ou chambre supplémentaire,
• cuisine ouverte de 8,70 m² récente, équipée et meublée en 2024,
• dégagement de 3 m²,
• 3 chambres de 11 à 12 m² dotées de grands placards et de volets électriques et connectables en wi-fi,
• un cellier de 2,3 m²,
• une salle de bain de 4,4m² avec douche à l’ italienne,
• toilettes indépendantes,
• une seconde salle de bain de 2,2m² avec douche et emplacement lave linge,
• cave privée de 3,4m²,
• un garage privé de 15 m² avec porte motorisée et prise pour chargement de voiture hybride.

Menuiseries PVC double vitrage récentes. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard entre 1.430 euros et  1.980 euros par an (prix moyen des énergies indexé sur l’année 2021, 2022 et 2023 abonnement compris). Assainissement conforme. Taxe foncière : 1.784 euros. Copropriété comprenant 230 lots dont 120 lots d’habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 4.116 euros par an pour entretien courant des parties communes, entretien du bâtiment et des parkings/garages, chauffage, eau chaude et froide, télévision, ascenseur. Fonds de travaux. Raccordé à la fibre. Réf : CP2982. Prix : 394.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial E.I, au 06 20 90 04 21

Plus d’informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t4-ascenseur-garage-plage-malo-les-bains-dunkerque,VA2585