A VENDRE, en exclusivité – Esquelbecq, en Flandre à 3 km de Wormhout : Belle maison individuelle de 216m² sur un terrain de 2.600 m² sans vis à vis. Dans ce charmant village élu « Village préféré des français » en 2023, avec une vue dégagée sur la campagne et à quelques minutes de toutes les commodités ainsi que la gare et l’autoroute A25, elle offre le confort d’une maison à basse consommation (DPE « B »), d’une possible vie de plain-pied et d’une rénovation de qualité. Un sous-sol complet et des extérieurs soignés complètent ce bien d’exception qui propose :

• Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour de 70 m², bureau, grande cuisine aménagée haut de gamme de 22 m², 2 belles chambres de 13 et 14 m², salle de bain avec espace buanderie, et toilettes indépendantes.
• Au 1er étage : Palier avec placard, 1 bureau / dressing, 2 chambres de 10 et 14 m² ainsi qu’une suite parentale de 30 m² avec sa salle de bain, toilettes indépendantes.
• Sous-sol complet de 90 m² : cave, garage avec porte motorisée et stockage.
• Extérieur : Portail motorisé, abords goudronnés, parking et jardin clos et soigné avec grande terrasse de 110 m². abri de jardin.

Menuiseries alu double vitrage avec volets partiellement motorisés, double pompe à chaleur air-eau, panneaux photovoltaïques, production d’eau chaude par ballon thermodynamique. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.890 euros et 2.600 euros par an. (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Adoucisseur, assainissement autonome par fosse septique, système d’alarme, maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.061 euros. Réf: CPAN2879.  Prix :  678.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial, au 06 20 90 04 21 ou Alexandra NUGERMAN, agent commercial, au 06 58 58 41 45 

Plus d’informations et prix : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-9-pieces-2600m2-esquelbecq-flandre,VM3477