A VENDRE – BROUCKERQUE en Flandre, proche de Bourbourg, Bergues, Grande-Synthe et Dunkerque : Maison individuelle d’architecte de 207 m² habitables en semi plain-pied avec garage 2 voitures dans un quartier calme et résidentiel. Très soignée, parfaitement entretenue, cette construction de 2000 aux volumes généreux et à l’intérieur atypique et moderne est posée sur un terrain de 900 m². Elle offre une décoration harmonieuse et actuelle, une possible vie de plain-pied et une bonne performance énergétique (DPE « C »).
Des combles isolés de 17 m² permettent un aménagement supplémentaire. Cette maison au style unique présente :

• Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse de 13 m² s’ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² organisée autour d’une grande cheminée feu de bois. Une cuisine moderne ouverte de 17 m², espace buanderie et accès au garage. Une chambre de 14 m² avec accès jardin, salle de bain privative de 9 m² et dressing de 8 m². Toilettes indépendantes.
• L’étage en mezzanine offrant un espace bureau de 12 m², 2 chambres de 11 et 10 m², une seconde salle de bain de 8 m²,  et un espace salon de 28 m² invitant à la détente. Une salle de jeux de 6 m² et toilettes indépendantes complètent cet étage.
• Les combles isolés et aménagés, accessibles par l’espace salon.
• Extérieurs : jardin plat d’environ 700 m² arboré et grande terrasse de 50 m² exposée Sud-Est. Garage de 35 m² avec porte automatique, parking bitumé. Abri de jardin en bois sur dalle béton.

Double vitrage Alu/Bois avec volets motorisés dans les chambres. Chauffage au gaz de ville. Cheminée feu de bois à foyer ouvert. Diagnostic de performance énergétique: C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.440 euros et 3.340 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01/01/2021, abonnements compris). Assainissement tout à l’égout. VMC Simple flux dans les salles de bain. Cuve de 10.000 litres de récupération des eaux de pluie raccordable. Taxe foncière : 2.081 euros. Réf CPLT2945. Prix : 489.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919.
Contacter Catherine PAULHAN, agent commercial E.I. Tel: 06 20 90 04 21

Plus d’informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-architecte-10-pieces-garage-brouckerque-dunkerquois,VM3560