A VENDRE – WORMHOUT, en Flandre, à 21 km de Dunkerque : Magnifique longère entièrement rénovée de 375 m² sur un terrain de 6.000 m² sans vis à vis, arboré et entouré de champs. A 2 minutes de toutes les commodités et à 4 minutes de l’autoroute A25, elle permet une possible et confortable vie de plain-pied avec sa grande chambre parentale au rez-de-chaussée. Cette maison très lumineuse offre de beaux volumes, une parfaite harmonie entre charme de l’ancien et confort moderne, et une bonne performance énergétique (DPE « C »). Elle présente :

• Au rez-de-chaussée : vaste entrée de 13 m², salon-séjour de 90 m² ouvrant sur la terrasse, grande cuisine aménagée haut de gamme de 27 m², une chambre parentale de 36 m² avec dressing, salle de bain, buanderie, cellier de 18 m² et toilettes indépendantes.
• A l’ étage : 5 chambres de 11 à 12 m², une salle de bain, toilettes indépendantes, un open space de 30 m² et un espace salle de sport de 54 m² climatisé avec cuisine.
• Garage de 17m² et préau de 21 m².
• Extérieur : très beau jardin arboré et soigné non clôturé avec une grande terrasse de 120 m² exposée sud-ouest et une seconde terrasse en pierre bleue de 50 m². Portail motorisé et interphone. Grand parking.

Menuiseries PVC/Bois double vitrage avec volets partiellement motorisés. Chauffage mixte fioul et électrique, production d’eau chaude par ballon. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5.680 euros et 7.760 euros par an. (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris). Adoucisseur, assainissement autonome par micro station, système d’alarme avec contrat. Cuve de récupération d’eaux de pluie non raccordée et sans pompe. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.287 euros. Réf: CP2981.  Prix :  790.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial E.I, au 06 20 90 04 21

Plus d’informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-longere-renovee-wormhout-flandre,VM3597